2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
46.8万円/㎡
前年比+27.1%
熊本市東区
38.0万円/㎡
前年比+3.2%
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サンパーク長嶺南グラッセ
熊本県熊本市東区長嶺南七丁目
豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩53分
2020年築 / 11階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,869万円
40.4万円/㎡
2,266
2,668
3,070
3,473
AI査定結果
推定相場価格
2,869万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,070万円
37.6万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サンパーク長嶺南グラッセ
2,698万円（38.0万円/㎡）/ 9階 / 71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 2,698万円 | 38.0万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 2,750万円 | 38.7万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 2,280万円 | 41.5万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/14 | 2,380万円 | 43.3万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 2,990万円 | 42.1万円 | 2階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,960万円 | 41.7万円 | 11階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,280万円 | 46.2万円 | 11階 | 71㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | サンパーク長嶺南グラッセ 熊本市東区長嶺南七丁目 | 東海学園前駅53分 | 2,698万円 | 38.0万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/11 | オーヴィジョン御領 熊本市東区御領二丁目 | 東海学園前駅43分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/25 | レクシア長嶺南グラシオ 熊本市東区長嶺南三丁目 | 東海学園前駅47分 | 2,980万円 | 45.3万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/21 | レクシア長嶺南ブライディア 熊本市東区長嶺南七丁目 | 東海学園前駅53分 | 2,780万円 | 36.0万円 | 77.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/15 | レクシア健軍プレミデンス 熊本市東区若葉一丁目 | 健軍町駅1分 | 2,800万円 | 44.0万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/17 | トラストレジデンス花立 熊本市東区花立五丁目 | 健軍町駅28分 | 3,480万円 | 45.1万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス健軍イーストガーデン 熊本市東区秋津新町 | 健軍町駅8分 | 3,300万円 | 45.9万円 | 71.86㎡ | 2SLDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 83戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で27.1%上昇、熊本市東区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は熊本市東区の平均と比較して0%割安です。